Welche Renovationen steigern den Immobilienwert am meisten?

Was wirklich zählt: ROI statt Wunschliste

In der Schweiz werden Immobilien im Schnitt alle 10–15 Jahre renoviert. Nicht jede Massnahme lohnt sich finanziell gleich gut. Statistiken des Schweizerischen Hauseigentümerverbands (HEV) zeigen klare Favoriten bei der Wertschöpfung.

Top 3 Massnahmen für maximalen ROI

1. Küche und Bad modernisieren – ROI 70–120%

Zeitgemässe Nassräume und funktionale Küchen sind die Hauptverkaufsargumente bei jeder Besichtigung. Eine neue Küche für CHF 25'000 kann den Verkaufspreis um CHF 30'000–45'000 steigern. Entscheidend: klare, zeitlose Designs wählen – keine modischen Farben, die in 5 Jahren überholt sind.

2. GEAK-Klasse verbessern – ROI 60–100%

Der Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK) ist für Käufer und Mieter immer relevanter. Ein Sprung von Klasse D auf B bedeutet in der Praxis CHF 2'000–5'000 weniger Heizkosten pro Jahr – und rechtfertigt einen deutlich höheren Verkaufspreis. Besonders in der Agglomeration Zürich und Zug ist der GEAK ein messbarer Werttreiber.

3. Grundriss öffnen durch Trockenbau – ROI 50–80%

Offene Wohnkonzepte erzielen auf dem Schweizer Markt durchschnittlich 8–12% höhere Quadratmeterpreise. Mit Trockenbau lässt sich ein Grundriss innerhalb weniger Tage transformieren – ohne teure Nassarbeiten. Mehr zu unseren Trockenbau-Leistungen finden Sie auf unserer Seite.

Diese Massnahmen überschätzen viele

Swimmingpools, Saunas und zu spezifische Einbauten werden von Käufern oft als Aufwand statt Vorteil gesehen. Auch aufwendige Gartengestaltungen erzielen selten den investierten Betrag. Was Sie persönlich schätzen, muss nicht den Markt beeindrucken.

Fazit

Eine Investition von CHF 50'000 in die richtigen Massnahmen kann den Verkaufspreis um CHF 80'000 bis 120'000 steigern – aber nur bei strategischer Auswahl. Erfahren Sie mehr auf unserer Wertsteigerungsseite oder lassen Sie sich vor Renovationsbeginn professionell beraten.