Wohnung renovieren vor Verkauf – lohnt sich das?

Der psychologische Effekt einer renovierten Wohnung

Käufer in der Schweiz suchen nach «schlüsselfertigen» Lösungen. Eine sanierte Wohnung verkauft sich im Schnitt 30% schneller und erzielt bis zu 15% höhere Preise als ein renovierungsbedürftiges Objekt. Der erste Eindruck entscheidet oft in den ersten 30 Sekunden. Besonders bei Wohnungsrenovationen in Zürich sind die Preisunterschiede zwischen renovierten und unrenovierten Objekten messbar gross.

Massnahmen mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis

Was Sie unbedingt tun sollten

Diese Massnahmen bringen das beste Verhältnis von Investition zu Preiserhöhung:

• Frischer Anstrich in hellen, neutralen Tönen: Kosten CHF 2'000–5'000, Wertgewinn bis CHF 15'000
• Bodenbeläge modernisieren (Vinyl oder Parkett): ab CHF 40–80 pro m², grosser Wertgewinn
• Badezimmer auffrischen – neue Armaturen, Fugen, Silikon: CHF 1'500–3'000, wirkt wie neu
• Licht modernisieren – neue Spots und Schalter: CHF 2'000–5'000, grosser visueller Effekt

Was sich oft nicht lohnt

Vollständige Küchen- oder Badrenovationen amortisieren sich vor einem Verkauf selten vollständig – ausser der Zustand ist so schlecht, dass er Käufer abschreckt. Hier ist eine professionelle Einschätzung entscheidend.

Das Fix & Sell-Konzept von KontrastBau

Unser bewährtes Konzept: Wir besichtigen Ihre Wohnung, identifizieren die wertsteigernden Massnahmen und führen diese schnell und sauber aus. Ergebnis typischer Projekte: Investition CHF 20'000–40'000, Preissteigerung CHF 50'000–80'000. Eine Rendite, die kein Sparkonto erreicht.

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