7 Tipps zur schnellen Wertsteigerung Ihrer Immobilie

Wertsteigerung muss nicht teuer sein

Nicht jede Wertsteigerung erfordert eine Totalsanierung. Mit gezielten Massnahmen lässt sich der Marktwert einer Liegenschaft in kurzer Zeit und zu vergleichsweise geringen Kosten deutlich steigern. Hier sind die 7 wirkungsvollsten Tipps aus unserer Praxis.

Tipp 1: Grundriss öffnen – Wert in Stunden steigern

Eine nicht-tragende Wand entfernen und eine offene Wohn-/Küchenkombination schaffen: Diese Massnahme kostet CHF 3'000–8'000 und steigert den wahrgenommenen Wert oft um das Dreifache der Investition. Mit Trockenbau-Expertise ist das in 1–2 Tagen erledigt.

Tipp 2: Lichtkonzept modernisieren

Eine abgehängte Decke mit LED-Voute und indirekter Beleuchtung verwandelt jeden Raum. Kosten: CHF 4'000–8'000. Wirkung: Das Objekt fühlt sich hochwertiger an, was direkt im Preis messbar ist.

Tipp 3: Badezimmer ohne Komplettsanierung aufwerten

Neue Armaturen, frische Fugen, ein Nischenregal und ein Spiegel mit Beleuchtung: CHF 1'500–3'500, und das Bad sieht fast neu aus. Oft reicht das, um potenzielle Käufer zu überzeugen.

Tipp 4: Böden vereinheitlichen

Verschiedene Bodenbeläge pro Zimmer wirken billiger, als sie sind. Ein einheitlicher Bodenbelag über die ganze Wohnung kostet CHF 40–80 pro m² und lässt den Raum grösser wirken.

Tipp 5: Homestaging strategisch einsetzen

Professionelles Homestaging erhöht den Verkaufspreis in der Schweiz erfahrungsgemäss um 5–10%. Die Investition (CHF 3'000–6'000) rechnet sich fast immer.

Tipp 6: Energetische Massnahmen sichtbar machen

Ein aktueller GEAK-Ausweis (Gebäudeenergieausweis) signalisiert Käufern niedrige Betriebskosten. Paaren Sie das mit neuen Fenstern oder einer Wärmepumpe – das zahlt sich auf dem aktuellen Schweizer Markt aus. Unsere Wertsteigerungsseite erklärt das Konzept im Detail.

Tipp 7: Aussenraum unterschätzen niemand sollte

Ein sauberer Eingang, frisch gestrichene Briefkästen und gepflegte Fensterläden – Ersteindrücke entscheiden. CHF 1'000–3'000 für Aussenreinigung und -pflege sind gut investiertes Geld.